Quienes decidan acoplarse al régimen de sinceramiento fiscal e inviertan en inmuebles sólo abonarán una cuota de entre 5% y 10%. Creen que el 10% del blanqueo repercutirá en el sector de real estate.
Viernes 29 de julio de 2016
El Poder Ejecutivo Nacional finalmente reglamentó la ley 27.260, publicada el 22 de julio en el Boletín Oficial. Se trata del denominado "Régimen de Sinceramiento Fiscal" que habilita la apertura del que, según los especialistas será el último blanqueo de capitales. ¿Una continuidad de Cedin del Kirchnerismo?. Sin embargo, el mercado inmobiliario celebra la noticia y creen que será determinante para la activación del sector, que desde los últimos 5 años viene fuertemente golpeado.
Si de los 20.000 millones de dólares que se esperan serán blanqueados, un 10% se destina a la compra de inmuebles, en el corto plazo esto implicaría 20.000 unidades transferidas, lo cual representaría un plus de actos de compra-venta equivalente al total de actos celebrados en la Ciudad de Buenos Aires durante el primer cuatrimestre del año, un número más que significativo.
Desde el portal de búsqueda de Properati, sostuvieron a través de un informe que el efecto del blanqueo será el engrosamiento de las reservas del Banco Central, pero también de las arcas del Estado, lo cual sería una pieza central para la reactivación del sector."El mismo consiste básicamente en un ambicioso plan de obra pública, que apunta a revertir el enfriamiento que ha sufrido la economía durante los últimos meses, a fin de comenzar a resolver algunos escollos estructurales, pero sobre todo, para apuntalar sobre una mejora en la actividad económica un mayor apoyo popular de cara a las elecciones parlamentarias de 2017", sostienen. Es que en el primer semestre del año la construcción fue uno de los mercados más golpeados en parte por la caída de la obra pública. En el mes de junio registró una baja del 19,6% -según el Indec- en comparación al mismo mes del año pasado.
Según los especialistas el blanqueo comenzará a funcionar la próxima semana. Hay pocos puntos claros, pero según el borrador se podrán declarar los bienes a blanquear hasta el 30 de abril del 2016 y los fondos del exterior no serán obligados a ingresar al país. La AFIP quedará impedida de solicitar información y extractos bancarios anteriores a esta fecha.
Según la inversión, habrá distinto tipos de alícuotas que deberán pagar quienes ingresen estos fondos. El sector de real estate celebra que en el caso de los bienes inmuebles ubicados en el país o en el exterior se tomará una cuota del 5% sobre su valor de venta. Aunque los inmuebles que sumados no superen los $305.000, inexistentes hoy en el mercado argentino, no pagarán nada. Para los bienes que se valúen entre $305.000 y $800.000 hay que pagar un 5%. Mientras que los que superen este valor tienen una cuota del 10%.
