En enero se registró una caída interanual de 15,1% en la cantidad de escrituras de compra-venta de inmuebles en CABA.
Martes 10 de marzo de 2015
Durante el mes de enero se efectuaron 1.723 actos escriturales de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires, lo que significó una disminución del 15,1% respecto al mismo período de 2014.
La caída es más pronunciada si se compara con el mes anterior: respecto a diciembre, en enero se registra una caída del 55,7% en la cantidad de escrituras y un 73,2% en el monto de las transacciones, aunque durante enero existe un fuerte componente estacional.
En el informe publicado por el Colegio de Escribanos se destaca que “la distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en enero de 2015 una mayor concentración en la franja alta de más de 500.000 pesos, con una representatividad del 55,4% del total, mientras que las escalas inferiores perdieron 11 puntos porcentuales de relevancia respecto de un año antes”.
De acuerdo al mismo informe, la caída en la participación de los segmentos inferiores tiene que ver con el aumento del valor medio de las transacciones pactadas en pesos. El mayor descenso se dio en las escrituras de hasta 150.000 pesos, que cayeron un 52,9 por ciento.
Por el contrario, en las franjas superiores de hasta 900.000 pesos, la cantidad de escrituras subió un 2,1% y avanzó un 12% interanual en los inmuebles que superaron ese valor.
La caída registrada en enero continúa la tendencia bajista de los últimos meses del 2014. Mientras tanto, desde el Ministerio de Economía estaría en estudio un plan para facilitar los créditos hipotecarios. Segmento de los créditos de poco interés para la banca privada que se ha concentrado en los créditos personales, prendarios, y el financiamiento de tarjetas de crédito, a tasas altísimas y de corto plazo.
Durante esta década de crecimiento la posibilidad de acceder a una casa propia no hizo más que alejarse. Si en 2001 la cantidad de propietarios ascendía a 70.64%, para 2010 el porcentaje de la población vivía en casa propia descendía al 67.7%, según el último Censo Nacional.
El boom inmobiliario estuvo concentrado en los segmentos de alta categoría que representaron las tres cuartas partes de la construcción durante la última década.
