En tema de vivienda viene quedando cada vez más claro quienes ganan y quienes pierden. En un año, el aumento en los alquileres le sacó más de 50 puntos de ventaja a la inflación general interanual que fue del 146,4%. En lo que va del año, el incremento es del 175%. Los datos surgen de un relevamiento realizado por Zonaprop. Los ingresos de las mayorías trabajadoras y populares cada vez más castigados y sus derechos (una casa digna) más vulnerados.
Celeste Vazquez @celvazquez1
Jueves 9 de noviembre de 2023 12:55
Foto: Ricardo Palmadessa
Poder alquilar una vivienda, algo a lo que se ven obligados más de 10 millones de personas por no tener casa propia, se volvió imposible. En los últimos doce meses, los alquileres (nuevos contratos) acumulan un aumento del 206,7 % en la Ciudad de Buenos Aires, muy por arriba de la inflación general que fue del 146,4%, medida por la Dirección General de Estadística y Censos porteña.
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Este número surge de un informe realizado por Zonaprop sobre el comportamiento del mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires desde principio de año hasta octubre de este año. Destacamos aquí los datos más relavantes:
- Los alquileres (nuevos contratos) acumulan una suba de 206,7% en estos últimos 12 meses, la máxima registrada desde el inicio de la serie (2012).
- Villa Devoto y Liniers son los barrios con mayor incremento interanual: 248,7% y 248,5%.
- En el mes de octubre, un departamento de un ambiente de 40 m2 se alquila en más de $ 207.000. Un departamento de 2 ambientes de unos 50 m2 supera los $ 255.000, en tanto uno de 3 ambientes con 70 m2, cuesta más de $ 343.000.
El mes pasado, el Centro de Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), que realiza todos los meses un relavamiento de los aumentos en los alquileres también en Caba, publicó un informe en el que indicaba que: "la mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $ 180.000”, mientras que “la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 230.000 y de los de tres ambientes $ 300.000”. A septiembre, la inflación interanual que se registraba en dicho informe era de 205,1%.
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Si comparamos el precio de los alquileres con el Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVS) que en octubre fue de $ 132.000, podemos tener una clara idea del brutal deterioro de los ingresos de las mayorías trabajadoras y populares a las cuáles se les hace cada vez más díficil enfrentar los gastos de la vida cotidiana. Y estamos hablando de gastos mínimos como tener derecho a aceder a una vivienda digna y a una alimentación de calidad para sus familias.
Las dificultades a la hora de alquilar, además de los elevados precios, tambiénestán dadas por la poca oferta que hay, la existencia de alquileres en dólares (una tendencia que viene creciendo en los últimos tiempos) y la imposición por parte de inmobiliarias y grandes propietarios de requisitos imcumplibles. Todos obstáculos al servicio de los intereses de unos pocos: los especuladores, grandes propietarios y empresarios que actuán con total impunidad y desparpajo sin ningún tipo de restrucción ni control.
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A su vez, hay que decir que la enorme cantidad de personas obligadas a alquilar, como ya advertimos al principio de esta nota, es producto de la imposibilidad para la amplia mayoría de la población de poder tener un techo propio. Y eso es responsabilidad de los gobiernos de los últimos años que no han desarrollado políticas para dar respuesta al déficit habitacional que ronda los 4 millones de hogares hoy en nuestro país. Un solo ejemplo, según datos brindados por Agustin Rossi, jefe de Gabinete actual y candidato a vicepresidente de Unión por la Patria, se entregaron 115.000 viviendas en 42 meses de gestión. Si dividimos las 115.000 viviendas por los meses de mandato desde diciembre de 2019, tenemos que la cantidad de viviendas entregadas por mes fue de 2.738 en todo el país.
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La crisis habitacional se ha transformado en un drama para millones, que además sufren el deterioro constante de sus ingresos producto de la inflación. El ajuste impuesto por el FMI y aplicado por el Gobierno nacional no hace más que empeorarlo todo y por supuesto que las recetas de Milei, de mayores recortesy ajustes no son una alternativa válida.
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